Bilaga 1: Kurslista

Som första kurs i årskurs läses en introduktionskurs i Fastighetsförmedling. Kursen ger en orientering om branschen och yrket. En introduktion ges om fastighets- och bostads­marknaden, aktörerna på bostadsmarknaden, etiska regler, fastighetsmäklarlagen, engelska för mäklare, IT -stöd mm.

Kursen Byggfysik, byggteknik och installation är en omfattande kurs som ger kunskaper i byggteknik, grundläggning och stombyggnad samt dess olika byggmaterial. Energi och energibedömningar ingår också som en viktig del. I kursmomentet installation beskrivs olika uppvärmningssystem, ventilationsbehov och VA- (vatten och avlopp) teknik. Kursen inne­håller också ett avsnitt om fukt där fuktteori och fuktmekanik, fuktskydd, mögel och mykologi ingår. Den studerande lär sig också att beräkna fuktkvot, fukthalt och relativ fukt (RF).

Juridisk översiktskurs ger grundläggande kunskaper om det svenska rättssystemet. Den ger den studerande en introduktion till såväl civilrätten som offentliga rätten. Kursen ger en bred översikt av civilrätten med personrätt, avtalsrätt, köprätt, konsumenträtt, fastighetsrätt, skuldbrevs- och fordringsrätt, borgen och andra säkerheter, sakrätt och obeståndsrätt, skadeståndsrätt, familjerätt (inklusive arv och testamente), immaterialrätt, arbetsrätt och associationsrätt. Dessutom ingår straffrätt, processrätt, europarätt, förvaltningsrätt inklusive grundläggande statsrätt samt marknadsrätt inklusive konkurrensrätt. Det ges också en orientering i den svenska rättsordningens uppbyggnad, juridikens rättskällor och juridisk metod.

Kurserna Fastighetsrätt och Speciell fastighetsrätt för fastighetsförmedlare behandlar fastighetsrättens olika delar utifrån mäklarens ansvar i samband med fullgörandet av fastighetsförmedlingsuppdraget. Den behandlar även överlåtelse av fast egendom och bostadsrätt och rättsfrågor knutna till det ingående.

Kurserna behandlar också offentligrättsliga principer och regler om fast egendom. En del av kursen behandlar förhållandet mellan enskilda fysiska och juridiska personer. En annan del reglerna om när och hur offentliga myndigheter kan ingripa i enskildas skötsel och disposition över sina fastigheter.

En fastighetsförmedlare behöver goda kunskaper i ekonomi. I kursen Ekonomi I ges kunskaper om ekonomiska begrepp, budgetering, kalkylering och upprättande av årsredovisning. Kursen ger också djupare kunskaper om budgetering av såväl resultat som likvidering, produkt- och investeringskalkylering, praktisk bokföring och analysering av årsredovisningar.

Årskurs två börjar med en kurs i Fastighetsvärdering. Kursen ger allmänna kunskaper om den svenska kommersiella fastighetsmarknaden. Den ger också kunskaper om värdebegrepp, fastighetsmarknadsanalys och värdering enligt ortsprismetoden, I/K metoden och cash-flow-metoden.

I kursen Ekonomistyrning/Finansiering fastigheter ges fördjupade kunskaper i ekonomi.  Den studerande lär sig att göra årsbudget och finansieringsplaner med såväl eget som främmande kapital. Man lär sig strategier och mål för mäklarverksamhet, hur man tar fram relevanta nyckeltal för en bostadsrättsförening angående teknisk och administrativ förvaltning och hur man upprättar en byggteknisk förvaltningsplan.

Som andra kurs inom ämnesområdet byggteknik läses kursen Anpassning och ombyggnad. Denna kurs ger kunskaper om benämningar av olika konstruktionselement, tillgänglighetsfrågor och konvertering. Kursen lär studenten också att se behovet av ombyggnad med hjälp av en värdeanalys.

Kurserna Skatterätt I och II ger bland annat kunskaper om reglerna om inkomstskatt, sociala avgifter, mervärdesskatt, fastighetsskatt och stämpelskatt.

Programmet avslutas med kursen Förmedlingsprocessen. Kursen är en sammanfattning och fördjupning av tidigare kurser. Den tar sikte på en förmedling av en fastighet (bostad). Studenten drar lärdom från tidigare kurser i tomträtt, skadestånd, provision, kredit- och försäkringsmarknaden, marknadsföringslagen, objektsbeskrivning, boendekostnadskalkyl samt slutuppgörelse. I kursen ingår ett större självständigt arbete. (examensarbete)