1N4250 Fastighetsrätt, inriktning fastighetsförmedling 7,5 hp

Kursen behandlar fastighetsrättens olika delar utifrån mäklarens ansvar i samband med fullgörandet av fastighetsförmedlingsuppdrag.Överlåtelse av fast egendom och bostadsrätt, med därtill knutna rättsfrågor, behandlas ingående.Under kursen behandlas även fastigheten och dess gränser inklusive reglerna om fastighetstillbehör; grannelagsrätt; miljörätt och hälsovårdslagstiftningen; lagfart, inteckning och inskrvining av rättigheter; klanderreglerna, andra sakrättsliga aspekter som hävd och godtrosförvärv samt nyttjande- och bruksrätters bestånd vid överlåtelse av fastighet; panträtt och regler om exekutiv försäljning av fast egendom; bostadsrätt och andra nyttjanderätter och bruksrätter; en introduktion till den speciella fastighetsrätten med planregler, bygglov och fastighetsreglering.Regler om samäganderätt och familjerättsliga aspekter på fastighetsrätt.Europarättens påverkan på svensk fastighetsrätt.

Kursen ska ge kunskaper så att fastighetsmäklaren kan fullgöra sina åtaganden vid fastighetsförmedlingsuppdrag.Kursen ska ge underlag för att rättsligt bedöma tillståndet för fast egendom och därtill knutna rättigheter och förpliktelser och utifrån detta kunna fatta beslut och agera på ett konstruktivt sätt.Kursen är anpassad för att uppfylla fastighetsmäklarnämndens krav beträffande fastighetsrätt alternativt delar av kraven beträffande fastighetsförmedling för registrering som fastighetsmäklare.

Grundläggande behörighet (avslutad gymnasieutbildning el motsv inkl svenska och engelska) krävs.

Kurslitteratur: preliminärt används senaste upplagan av följande litteratur:Hager, Allmänna fastighetsrätten - en introduktion (Norstedts Juridik).Jensen, Panträtt i fast egendom (Iustus).Victorin, Bostadsrätt och kooperativ hyresrätt (Iustus).Lagtext, material- och rättsfallssamling, referenslitteratur, webbaserade internettjänster.

När kurs inte längre ges har student möjlighet att examineras under ytterligare två läsår.

• TEN1 - Tentamen, 6,0 hp, betygsskala: 5, 4, 3, G, D, U
• ÖVN1 - PM-uppgifter, 1,5 hp, betygsskala: G, D, U

Examinator beslutar, baserat på rekommendation från KTH:s handläggare av stöd till studenter med funktionsnedsättning, om eventuell anpassad examination för studenter med dokumenterad, varaktig funktionsnedsättning.

Examinator får medge annan examinationsform vid omexamination av enstaka studenter.

Tentamen, 4p.PM-uppgift, 1p.Betygsskala: 3,4,5.

• Vid grupparbete har alla i gruppen ansvar för gruppens arbete.
• Vid examination ska varje student ärligt redovisa hjälp som erhållits och källor som använts.
• Vid muntlig examination ska varje student kunna redogöra för hela uppgiften och hela lösningen.

1N4210 Fastighetsförmedling, 1N4217 Marknadsföring för fastighetsförmedlare, 1N4250 Fastighetsrätt inriktning fastighetsförmedling och 1N4220 Fastighetsförmedling II följer Fastighetsmäklarnämndens utbildningskriterier enligt föreskrift FMN 2003:1. Detta innebär att du som avser att ansöka till och läsa ovanstående kurser måste vara medveten om att du måste ansöka om registrering som fastighetsmäklare hos Fastighetsmäklarnämnden senast 30/6 2008 för att kurserna ska gälla. Efter det datumet gäller endast kurser som följer Fastighetsmäklarnämndens utbildningskriterier enligt föreskrift FMN 2005:1.